Продажа: 5‑комнатная квартира, вторичка, 1010м², 1/2 этаж

275 000 000 ₽ 272 400 ₽ за м²

Петроградский район, набережная реки Малой Невки 35а

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.01.2023

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже особняк в одной из самых престижных локаций Санкт-Петербурга на Каменном острове зеленом оазисе живой природы в центре мегаполиса, расположенном всего в нескольких минутах от сердца деловой и культурной жизни города.

Историческая застройка XIX века, государственные и частные резиденции, парки, скверы, каналы и реки составляют облик этого места.

Домовладение состоит из особняка площадью 1 009,7 кв. м и земельного участка пл. 2 551 кв. м, граничащего с парком "Тихий отдых".

Возможное функциональное использование данного имущественного комплекса довольно разнообразно: особняк может быть приспособлен как под офисные цели, выполняя представительские функции, так и под жилые, для индивидуального и многоквартирного проживания. Предварительно проработан проект возможного увеличения площади здания до 2 500 кв. м в рамках существующих ограничений, распространяющихся на всю территорию Каменного острова, являющегося особо охраняемой природной территории регионального значения.

Основные коммуникации центральные (газ, водоснабжение, электроснабжение, канализация), отопление и горячее водоснабжение осуществляются от индивидуальных газовых котлов.

Кроме того, возможно приобретение соседнего домовладения здания с земельным участком, в этом случае имущественный комплекс будет состоять из двух зданий 1 009,7 и 1 036,8 кв. м и земельного участка 3 351 кв. м (33,5 сотки).

Близость к деловому центру и в то же время легкая доступность крупных развлекательных комплексов, театров, музеев, исторических доминант Петербурга, ресторанов, яхт-клубов и парков выгодно отличают месторасположение Каменного острова.

Количество комнат 5

Общая площадь 1010 м²

Этаж 1

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 2

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 135 м²

Отопление центральное