Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 3/9 этаж

17 000 000 ₽ 395 400 ₽ за м²

Центральный район, ЖК Царская Столица, Кременчугская 9К1

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаётся евро-двухкомнатная квартира в центре города в современном квартале в новом кирпично-монолитном доме комфорт-класса ЖК "Царская Столица," удобный 3 этаж.
В парадной, в лифтах, во дворе и по всему периметру дома есть видеонаблюдение, в доме также круглосуточно находится консьерж. В парадной большой грузовой лифт Отис, входная группа отвечает требованиям безбарьерной среды, вход в парадную без ступенек.

Квартира расположена рядом с двумя станциями метро, 15 минут пешком до станции метро площадь Восстания и Невского проспекта, 15 минут пешком до станции метро площадь Александра Невского, до Московского вокзала через дворы 10 минут пешком.

В квартире очень удачная планировка: кухня-гостиная 14 м2 с зоной готовки и зоной отдыха, спальня 12 м2 с выходом на лоджию, отдельный кабинет со встроенным стеллажом для размещения компьютера и принтера для работы из дома, просторная гардеробная 3,64 м2, много мест для хранения вещей.

В квартире год назад сделан дизайнерский ремонт в скандинавском стиле, при отделке использовались натуральные экологичные материалы: в гостиной и спальне - натуральный паркет, в коридоре, кабинете и гардеробной - керамогранит, на стенах огнестойкие стеклообои, покрашенные премиальной краской Dulux.

Квартира продается с мебелью и техникой. В квартире всё продумано до мелочей для комфортного проживания.
Есть два отдельных кондиционера в кухне-гостиной и в спальне с системой дренажа в канализацию, их размещение согласовано. В ванной установлены электрический бойлер, электрический полотенцесушитель, имеется гигиенический душ и встроенные шкафы для хранения, в ванной установлен стильный гарнитур серии Хемнэс ИКЕА.
В кухне-гостиной и спальне также мебель фирмы ИКЕА из дерева.
В коридоре, ванной, кабинете, гардеробной и на лоджии размещены встроенные шкафы и системы хранения, которые выполнялись под заказ для этой квартиры.
Для дополнительного обеспечения безопасности в коридоре установлена с внутренней стороны вторая современная металлическая входная дверь с зеркалом.
На батареях терморегуляторы. В квартире очень тепло зимой и за счёт навесного вентилируемого фасада комфортно летом. Плата за воду и отопление по счётчикам.
Все коммуникации новые. Можно заезжать и жить, всё новое.

В доме очень тихо, хорошая шумоизоляция, также выполнена дополнительная шумоизоляция в спальне. Окна выходят в тихий, зелёный закрытый двор без машин, летом в нем можно посидеть на скамейках под деревьями. Солнце в квартире с утра до 14 ч, юго-восток.
Доброжелательные, вежливые соседи.

Квартира подойдёт для собственного комфортного проживания в центре города и в тоже время в тихом, спокойном современном квартале, а также за счёт близости к Московскому вокзалу её приобретение будет выгодно в качестве инвестиции для сдачи в аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную. Квартира идеально подойдёт для одного человека, молодой семьи, пенсионеров и студентов.

Один собственник, без обременений.

Приходите на просмотры!