Продажа: 6‑комнатная квартира, вторичка, 217м², 1/2 этаж

49 000 000 ₽ 225 800 ₽ за м²

Адмиралтейский район, набережная Обводного канала 151-153

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2024

В закладки

Пожаловаться

Превосходная возможность погрузиться в историю с выходом на свою набережную канала!
Эта УНИКАЛЬНАЯ 7-ми комнатная квартира площадью 217 м2, в Адмиралтейском районе исторического центра Санкт-Петербурга:
- БЕЗ несущих стен,
-ИМЕЕТ 4 мокрые точки,
-находится на ПЕРВОМ этаже 2-х этажного дома, всего с одной парадной в которой квартира расположена ОДНА на этаже,
-дом после КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА в 1973 г.,
-с одним из немногих уютных, закрытых дворов с детским садом, сквером и парковкой на ограниченный круг машин, а изюминкой двора фонтан и цветочный палисадник.

Приходите на просмотр и убедитесь лично!

Данный объект можно переделать под себя или же сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду, под хостел! Эта ваша выгодная инвестиция в перспективное доходное будущее!

ПРО КВАРТИРУ:
-перекрытия ж/б (чердачные, межэтажные, подвальные)
-ВЫСОКИЕ потолки 2,89м;
-общая площадь 217,1м2;
-несколько мокрых точек, соответственно можно сделать удобную перепланировку под свой проект;
-кухня, граничащая с просторной комнатой 19.3 м2,межкомнатная НЕ НЕСУЩАЯ стена, где можно увеличить площадь объединением, кухню-гостиную 29 м2 с двумя окнами;
-просторная входная группа, с окном и большим местом для организации зоны хранения;
-квартира за счет большого количества окон вся залита дневным светом, очень светлая, так как окна выходят в светлый, тихий и опрятный двор, где приятно сидеть на скамейке. любоваться на цветущий палисадник и фонтан;
-все комнаты имеют хорошую площадь (22.2м2,19.3м2,17.5м2,14.5м2,14м2, 16.5м2. 13.6м2)
-квартира оснащена ванной-комнатой 8,2 м2, двумя раздельными санузлами, изюминкой квартиры является мастер-комната 19.3 м2 с с/у 7,7 м2;
-возможность реализовать все свои пожелания в ремонте и воплотить различные дизайн-проекты.

ПРО ДОМ:
-КИРПИЧНЫЙ дом1856 г.п. после КАПИТАЛЬНОГО ремонта 1973 г.;
-особенностью квартиры является наличие входа с одной парадной, и она занимает весь первый этаж;
-управляющая компания ориентирована на жильцов дома;
-ДОМ расположен в закрытом, камерном, зеленом ПИТЕРСКОМ дворике, где есть детский сад, парковка на ограниченное количество автомобилей и он зеленый! Это один из немногих Адмиралтейских дворов с такими достоинствами!
-выход из двора, с видом на набережную Обводного канала, Воскресенская церковь и Варшавский экспресс.

ПРО ЛОКАЦИЮ:
-в шаговой доступности: сады и скверы Санкт-Петербурга, храмы и соборы, ближайшие станции метро Фрунзенская, Балтийская, Технологический институт, также можно прогуляться до Мариинского театра.
-в 15 минутах езды Гостиный двор и Казанский собор, в 10 минутах езды Исаакиевский собор;
-развитая инфраструктура: продуктовые магазины, школы, детские сады, аптеки, больницы и т.д.

ПРО СДЕЛКУ:
-расселяем большую дружную семью, все собственники готовы к продаже;
-большинство собственников, продаются в прямой продаже технически по сделке,
-возможность приобретения квартиры с использованием ИПОТЕКИ, материнского капитала, субсидий, помощь в ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ;
-полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПР