Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 104м², 5/5 этаж

23 900 000 ₽ 230 700 ₽ за м²

Адмиралтейский район, Лермонтовский проспект 23

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.08.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 74773788 Светлая трёхкомнатная квартира на углу Садовой и Лермонтовского Проспекта.

Квартира расположена на последнем 5 этаже. С чёрной лестницы есть второй вход, который ведёт в кухню, и к изолированному выходу на крышу.
Отсутствие соседей по площадке чёрного входа и возможность выхода на крышу - прекрасная возможность использовать данное пространство в своих творческих проектах.

О КВАРТИРЕ:
Общая площадь квартиры 103,6 кв.м (+ индивидуальное пространство с чёрного входа)
Комнаты все раздельные 24,5+24,4 +15,6 кв.м. Одна комната выходит в двор-колодец, две на Лермонтовский проспект
Кухня 15,4 кв.м с выходом на чёрную лестницу и на крышу.
Просторная входная зона - 15,6 кв м
Раздельные туалет и ванна. Есть водонагреватель.
САУНА - рабочая и в хорошем техническом состоянии.

Ремонт выполнен 3 года назад.
На полу паркет. Стены выровнены и оклеены обоями под покраску. Заменена электропроводка.
Потолки натяжные (сохранившаяся лепнина была закрыта, но в хорошем состоянии)
В квартире заменены стеклопакеты - что позволяет создать тишину.
Новому собственнику остаётся кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника NEFF.
Остальная мебель по договорённости

О ДОМЕ:
Доходный дом Филипповых 1876 г, в стиле эклектики. Стены кирпич. Перекрытия смешанные - кирпич по стальным балкам, деревянные.
Чистая светлая парадная с историческими мозаичными полами, огромными окнами и лепниной. На этаже по две квартиры.
Фасады в хорошем состоянии.

О местоположении:
Рядом три набережные - реки Фонтанки канала Грибоедова и Крюкова Канала, достопримечательности города , Никольский собор, Семимостье, Мариинский театр, Новая Голландия, Египетский мост, Троицкий Собор и другие.
До метро Сенная площадь, Садовая, Спасская 15-20 минут пешком, до метро Технологический институт и Балтийская также.
Развитая инфраструктура: детские сады, школы, лицей, поликлиника, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты, университеты - в шаговой доступности.

О СДЕЛКЕ:
1 собственник. Полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку. Прямая продажа.

Звоните, С удовольствие покажу вам эту прекрасную квартиру.