Продажа: Студия квартира, вторичка, 25м², 2/9 этаж

5 200 000 ₽ 211 400 ₽ за м²

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

ID: 1916572
Приветствую друзья !
Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* Фомин"
Доходность и окупаемость
В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 20252026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива).
Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 75 000 рублей в месяц после вычета расходов.
Срок окупаемости: В среднем составляет 810 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок).
2. Структура доходов (аренда)
Цены на аренду в данной локации:
Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 45 000 руб./мес..
Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке 7080%
3. Расходная часть
Услуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 1525% от выручки (поиск гостей, уборка,
4. Стоимость входа (инвестиции)
Покупка: Студии в ЖК "ФОМИН" стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р.
Меблировка: Пакет арендатора ("хоспиталити") обходится примерно в 1,4 млн руб.
Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (915 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.