Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 77м², 5/14 этаж

26 350 000 ₽ 340 500 ₽ за м²

Московский район, ЖК Граф Орлов, Московский проспект 183-185Ак

Телефон: показать телефон

Агентство, 14.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 108806721 Предлагается к продаже уникальная двухсторонняя 2-комнатная дизайнерская квартира в престижном ЖК бизнес-класса "Граф Орлов".

О доме:
Добро пожаловать в мир изысканной архитектуры и современного комфорта! Дом 2018г., кирпично-монолитный, оформлен в стиле сталинского ампира. Его величественный облик подчёркивают башни, колонны, арочные проёмы и витражные окна. Вечерняя подсветка фасадов добавляет зданию особый шарм, превращая его в настоящий архитектурный шедевр.
Территория комплекса полностью закрыта и охраняется. Здесь предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис, подземные паркинги и благоустроенные дворы. Всё создано для вашего комфорта и безопасности.

О квартире:
Эта квартира — воплощение уюта и стиля. Светлая, просторная, с продуманной до мелочей планировкой, она станет идеальным домом для тех, кто ценит качество и внимание к деталям. Ремонт выполнен с душой и любовью, в полном соответствии с согласованным проектом перепланировки.

Особенности и преимущества:
- Декор: стены украшены декоративной штукатуркой и натуральным кирпичом 1905 года, на полу — керамогранит и ламинат. Натуральный шпон используется в отделке кухни и ванной комнаты, добавляя интерьеру тепла и элегантности.
- Тёплые полы: разделены на зоны с отдельными выключателями (кухня-гостиная, коридор, ванная), что позволяет регулировать комфорт в каждой части квартиры.
- Освещение: многоуровневое, с возможностью зонирования пространства. Установлен умный свет с голосовым управлением через Алису, который создаёт атмосферу под любое настроение.
- Дополнительные удобства: мастер-выключатель при выходе из квартиры избавит вас от переживаний, выключен ли свет. Датчик движения при входе включит освещение, когда вы возвращаетесь домой в тёмное время суток. Декоративная подсветка кирпичной стены добавляет интерьеру особый шарм.
- Окна: алюминиевые стеклопакеты с высотой проёмов 1,6 м наполняют квартиру естественным светом. Предусмотрены закарнизные розетки у каждого окна с двух сторон.

Планировка:
- Кухня-столовая-гостиная (31 кв. м):
Просторная и функциональная кухня выполнена на заказ, с использованием фурнитуры Blum. Встроенная техника включает двухуровневый духовой шкаф, микроволновую печь, посудомоечную машину, варочную панель, двухкамерный холодильник и островную вытяжку.
Центральное место занимает элегантный остров с барной стойкой из натурального шпона. Его текстура и изящные линии создают атмосферу уюта. Здесь вы сможете наслаждаться утренним кофе или проводить романтические вечера.
Обеденная зона с массивным деревянным столом и стульями идеально подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Зона гостиной оборудована комфортным диваном, кондиционером Daikin и местом для отдыха.

- Комната (8,2 кв. м):
Уютная спальня с двуспальной кроватью, прикроватными тумбочками и гардеробной. Стеклянные перегородки добавляют лёгкости пространству.

- Комната (20 кв. м):
Просторная спальня с большим шкафом-гардеробной во всю