Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 3/5 этаж

16 500 000 ₽ 280 200 ₽ за м²

Невский район, проспект Обуховской Обороны 19

Телефон: показать телефон

Агентство, 16.03.2024

В закладки

Пожаловаться

ID: 1908882
Истинным ценителям надежного и проверенного временем старого фонда предлагается шикарная просторная квартира с потолками 3,2 метра в довоенной сталинке! Локация на границе Невского и Центрального районов позволяет за 15-20 минут пешей прогулки добраться до духовного центра СПб Свято-Троицкой Александро-Невской лавры и, соответственно, до одноименной станции метрополитена!
Вблизи дома в полной мере сформирована комфортная городская среда! Совершать регулярный моцион позволит парковое пространство площадью 5 га "Сад 30-летия октября" с действующим фонтаном, а для любимого променада отлично подойдет ухоженная набережная напротив дома. Также рядом с домом (на Хрустальной ул. 10) расположен спортивно-оздоровительный комплекс "Волна" с 25-метровым бассейном, тренажерным залом и не только, где и взрослые и дети найдут себе занятие по душе.
На Хрустальной 12А находится гимназия 330, с углубленным изучением гуманитарных предметов, математики и информатики, а для учеников 10-11 классов реализуется проект "газпром-класс" с профильной программой обучения.
Сам дом расположен чуть в глубине от пыльной дороги, при этом из большей части окон квартиры открывается отличная панорама - вид на главную акваторию города - красавицу Неву!
Дом памятник, соответственно за его состоянием и благоустройством непрестанно следят.
Квартира на комфортном 3 этаже, лифт есть!!! Парадные ухоженные, соседи интелегентные и доброжелательные.
Квартира двухсторонняя, имеет две просторные светлые и правильной формы комнаты, плюс из одной из этих комнат проход в небольшое жилое помещение (ранее комната для прислуги), которое непременно будет очень полезно в быту, как гардеробная, как гладильная, может использоваться как уютная детская спальня (сейчас именно так) или всё же по прямому назначению - для прислуги)) .
Никаких несогласованных перепланировок в квартире нет!!!! С 80-х квартира принадлежит одной семье! В аренду никогда не сдавалась!!! Продается только по причине замужества хозяйки и её переезда в квартиру в этом же доме!!!)
Кроме того, предлагаемый вариант 100% подпадает под категорию "заезжай и живи!" По желанию приобретателя вся или только понравившаяся мебель останутся в квартире без дополнительной платы!
Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник.
Звоните, согласовывайте просмотр и приезжайте!!! Данный объект уникален и не оставит Вас равнодушным!!!))

Количество комнат 3

Общая площадь 59 м²

Этаж 3

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 5

Балкон есть

Год постройки дома 1938

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 7 м²

Отопление центральное