Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 6/7 этаж

19 000 000 ₽ 301 600 ₽ за м²

Центральный район, Лиговский проспект 44В

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 63429731
2ккв (3евро) у метро в историческом центре

Основные преимущества:

- светлая 2ккв (3 евро) в самом центре Санкт-Петербурга;
- окна на юго-запад, во двор;
- вид на крыши Санкт-Петербурга, панораму города, купола собора вдалеке;
- квартира теплая зимой и нежаркая летом;
- тихая квартира (хорошая звукоизоляция, метровые кирпичные стены);
- м.Пл.Восстания 300 метров;
- Московский вокзал 500 метров;
- м.Маяковская, м.Владимирская, м.Достоевская, м.Лиговский пр. 600 метров;
- дом расположен прямо у ТРК "Галерея"; рядом ТЦ "Невский центр";
- Лофт проект Этажи 400 метров;
- несколько детских садов, престижные гимназии в окружении, поликлиники, больницы;
- рядом Невский проспект, множество красивых садов (парков);
- в шаговой доступности музеи, театры, кинотеатры, рестораны.

Дом и квартира:

- Дом Перцова - жемчужина Петербургского модерна;
- 6/7 этажного дома;
- 1910г.п.;
- 1 лифт;
- чистый подъезд;
- 2 квартиры на этаже с общим тамбуром, металлической дверью, украшенной латунными вставками; видеонаблюдение;
- надежная входная дверь (дублирует оригинальную, с металлической основой);
- в квартире выполнен основательный качественный дизайнерский ремонт с дорогими материалами и аутентичным интерьером;
- кухня-гостиная ~ 18,0, спальня 13,0, кабинет ~ 12;0, прихожая ~ 8,0;
- санузел ~ 9,0;
- гардеробная/прачечная ~ 3,0 с пожизненной гарантией на все элементы;
- пол паркет, паркетная доска, кафель;
- потолок 3.06 метра;
- кухонный гарнитур со столешницей из натурального камня, встроенная техника, система хранения в гардеробе Mr Doors - остаются новому собственнику;
- уникальная мебель может остаться по договоренности.

Готовность к сделке:

- прямая продажа;
- без обременений;
- в собственности у одного взрослого более 10 лет;
- материнский капитал не использовался.

Детали ремонта:

Сохранена и отреставрирована аутентичная лепнина на потолке
Установлены дубовые подоконники и дубовые стеклопакеты с аутентичной расстекловкой и защитой от ультрафиолета
Заменена электропроводка с установкой фарфоровых выключателей ручной работы по эскизам начала 20-го века (производство Германия)
Обои, воссозданные по эскизам начала 20-го века, ручная работа, США
Дубовые двери с аутентичной фурнитурой и элементами авторской гравировки по стеклу
Во входной зоне прихожей, на кухне и в санузле ковры из метлахской плитки (Франция)
Кафель на стенах кухни и в санузле (Франция, Италия)
Импортная сантехника (Великобритания, Италия), часть сантехники ручной работы из латуни (производство Италия)
Фирменные карнизы с изготовленными на заказ шторами из тканей премиум класса
Чугунные радиаторы в нише из плитки майолика
Отреставрированный аутентичный дубовый паркет и новый итальянский
Гостиная и кабинет оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с функцией очистки и обеззараживания воздуха, а также нагрева воздуха в зимнее время.

Звоните, приходите на просмотр - и на сделку!