Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 65м² 5/18 этаж, Среднерогатская 10к1, Санкт-Петербург, 12320000 руб. №137567268 от 23 июля 2022
2количество фото

Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 65м², 5/18 этаж

12 320 000    189 600 за м²
Московский район, ЖК Сириус, Среднерогатская 10к1
Собственник, 23.07.2022
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Квартира для счастливой семьи!
5-ый этаж в 16-этажном новом (2018) доме в новом активно-развивающем микрорайоне Средняя Рогатка в зеленом Московском районе. Малонаселенный дом комфорт-класса, всего 3 парадные, закрытый двор, 2 лифта (пассажирский и грузовой)
Одна из самых лучших планировок в доме. Просторная евро-квартира 65 м.кв. :
c 2 жилыми комнатами без смежных стен (на удалении друг от друга)
с большой квадратной кухней-гостиной 21,26 метра для мест встреч и общения всей семьей.
с коридором-холлом (6 м.кв) с местом для организации гардеробной (3 м.кв)
с большой ванной комнатой 5,5 м.кв, туалет 1,5 м.кв.
с большими панорамными (французскими) окнами, которые обеспечивают больше света в квартире и отличный вид. Под окнами можно устроить свой мини-сад домашних цветов. Эксклюзивно! Больше в микрорайоне подобных окон нет
Окна на 2 стороны (восток и юг) , нет окон-в-окна : вид на внутренний двор, на удалении детский сад. Со стороны южных окон можно наблюдать самолеты в небе (рядом Пулково) , очень романтично и настраивает на путешествия.
Разводка труб отопления в стяжке пола никаких труб по стенам, портящих вид квартиры
Отдельные коллекторные системы водоснабжения (2 стояка) на кухне-гостиной и ванной. Не будет перепадов давления при одновременном включении воды.
Застекленный балкон 2,8 м.кв с восточной стороны, с видом на зеленый двор.
Потолки 2,75 м.кв
Широкие дверные проемы (входная дверь 1,2 м. шириной)
Подземная парковка для автомобилей, на этаж идет лифт прямо с парковки.
Охрана 24 часа, своя УК, сильный Совет дома из жильцов
Коммуналка летом около 3 000, зимой 6000 7500
Без ремонта выберете свой дизайн, свои цвета + учет ваших потребностей и воплатите свои мечты в жизнь.

Местоположение
Микрорайон Средняя Рогатка - это не человейники Кудрово, Мурино, Парнас, Бугры, Шушары с домами до неба, забитыми дворами под парковки, с плотностью жителей как в Китае. Вас никто не назовет обидным словом заКАДники, вы не будете 2 часа добираться до дома, чтобы хотя бы успеть переночевать
Много зеленых зон отдыха и современных детских площадок, велодорожек, продуктовых магазинов, кафе, пекарен, детских центров, салонов красоты, фитнес . Огромные супермаркеты (Окей, Лента, Максидом, Оби, Метро, Ашан, Спортмастер) у Пулковского шоссе
Рядом с Пулковским парком и сквером Раисы Штрейс. И 30 минут по ваших пеших прогулок по паркам Пушкина, Павловска, Гатчины.
15 минут до метро Звездная, 20 минут до м.Московской
5-10 минут до выезда на КАД, ЗСД, которые обеспечат Вам быстрый проезд без пробок в другие районы города.

Продажи аналогичных квартир у застройщика 13,6 млн. (2 шт в наличии). Я продаю с большой скидкой и от цены застройщика и от цен по рынку по аналогичному классу жилья (190 000 кв.м)

Прямая продажа, 1 собственник ( <5 лет) , никто не прописан, документы собраны, быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре, подходит под ипотеку
P.S - Стройматериалы остаются новому владельцу

Количество комнат 2
Общая площадь 65 м2
Этаж 5
Материал дома панельный
Всего этажей в доме 18
Балкон есть
Год постройки дома нет данных
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни 21 м²
Отопление центральное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

2‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

15 160 000

12 320 000

14 790 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

2‑комнатные квартиры недалеко от Среднерогатская 10к1

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Среднерогатская 10к1 с ценой ниже

↑ НАВЕРХ К МЕНЮ