Продажа: Студия квартира, вторичка, 26м², 5/24 этаж

5 600 000 ₽ 218 800 ₽ за м²

Приморский район, ЖК Ап Комендантский, Парашютная 36к1

Телефон: показать телефон

Собственник, 19.06.2024

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже квартира-студия правильной формы с двумя окнами в современном ЖК UP-квартал Комендантский.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА НЕДЖВИЖИМОСТИ:
- Квартира в новом доме (2019 г.п.), дизайнерская отделка холлов и высокие потолки (4,5 метра), два бесшумных лифта Kone, в холле на первом этаже есть место для велосипедов и колясок, также колясочная есть на этаже около лифтового холла (см. фото), в доме установлены камеры видеонаблюдения.
- Фасады ЖК UP-квартал Комендантский в отличии от других соседних домов выполнены по системе навесного вентилируемого фасада (керамогранит), что обеспечивает долговечное сохранение внешнего вида ЖК и правильный микроклимат.
- Квартира с современным ремонтом, можно заезжать и жить. Поверены счетчики ГВС и ХВС (весна 2024 г.);
- Покупателю остается вся мебель (кухня с варочной панелью, два просторных шкафа-купе, СВЧ-печь, стол, два стула, диван, ТВ-тумба, холодильник и стиральная машина, всё в исправном состоянии).
- Закрытый двор (доступ по магнитному ключу), два входа в парадную (со стороны закрытого двора и улицы).
- Есть наземный и подземный паркинг, всегда имеется место для парковки по периметру дома (см. фото).
- В 200-х метрах есть большая территория для выгула домашних питомцев.

ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:
- Современный район с полностью развитой инфраструктурой (торговые центры, кафе и рестораны, гипермаркеты, салоны красоты, медицинские центры, МФЦ и т.п.).
- В 5-10 минутах находятся три шикарные зеленые зоны: Мартыновский сквер с прудом, парк Озеро Долгое и Долгоозерный сквер.

ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 10 минут транспортом до метро Комендантский пр., 15-20 минут до метро Пионерская. В перспективе (2028 г.) открытие метро "Каменка"/"Шуваловский пр." (в 10 минутах пешком от дома) на пересечении Комендантского пр. и Шуваловского пр. На июнь 2024 г. идет разработка проектной документации на строительство данной станции.
- В шаговой доступности от дома остановки общественного транспорта.
- Рядом выезд на ЗСД и КАД.

УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Комната правильной квадратной формы, что позволяет разнообразно зонировать помещение;
- Площадь квартиры 25,6 кв. м., вместе с балконом с коэффициентом 0,3 - общая площадь 26,7 кв. м. Площадь балкона 3,19 кв. м.
- Два окна;
- Широкий балкон;
- Просторный санузел;
- Просторная прихожая квадратной формы.

Квартира без обременений, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, никто не проживает и никто не прописан. Подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку, просмотры по предварительной договоренности. Просьба агентам обращаться только при наличии реального покупателя.