Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 31м², 5/5 этаж

4 950 000 ₽ 159 200 ₽ за м²

Петродворцовый район, бульвар Разведчика 10к2

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.06.2024

В закладки

Пожаловаться

О локации:
До фонтанов и Летней резиденции Петра Великого - 700 метров. В пяти минутах ходьбы Колонистский парк, Английский парк, парк Заячий Ремиз, Луговой парк (Набоковские места). До Старого Петергофа 15 минут через живописный Английский парк. До студенческого городка СПбГУ - 25 минут.
До двух ближайших садиков (11 и 12) и школ (439 и 529) меньше ста метров.

О квартире:
Окна выходят в зелёный двор. Вид из окон и с балкона - отдых для глаз. В квартире тепло и тихо. В 2015 году в квартире сделан капитальный ремонт с заменой газовых, водопроводных, канализационных, электрических коммуникаций (проводка медная, щиток с разделением по зонам, УЗО), пол положен новый с соблюдением всех технологических условий (лаги, толстая фанера, пробковая подложка, высокоизносостойкий ламинат), свет разделён по зонам, оригинальные экономичные, но очень яркие при полном включении люстры, так же имеется точечное освещение (включается отдельно). Лампы энергосберегающие. Счётчик на электричество (день/ночь), воду и газ. Внутренние стены возведены по технологии металло-каркасного метода с усилением, обшиты гипсоволокнистым листом (самый экологичный материал).
Окна в квартире и дверь на балкон пластиковые. Классический балкон, с козырьком из сотового поликарбоната (не блокирует свет, в связи с чем в квартире очень светло). На случай необходимости закрыться от яркого солнца на внешней стороне комнатного окна предусмотрены жалюзи.
В санузел и в кухню ведут сдвижные двери (как в купе), которые хорошо экономят пространство.
При капремонте и возведении внутренних стен сделана более удобная для жизни конфигурация внешней стенки санузла ("срезан" угол), а также убраны "хрущёвские" кладовки - вместо них сделана глубокая ниша, в которую оптимально размещён большой угловой шкаф со стенкой, куда замечательно помещаются почти все вещи семьи из четырёх человек (двое взрослых и двое детей).
Указанные видоизменения формально являются изменением НЕнесущей перегородки в нежилой части квартиры (без изменения внешних границ объекта). После того, как были сделаны изменения, квартира передавалась в ипотеку Сбербанка, у которого никаких претензий и вопросов на этот счёт не было (осмотр и оценку квартиры осуществляла аккредитованная Сбером организация). В случае наличия желания можно будет в последующем согласовать (цена вопроса около 30 т.р, согласно экспертному отчёту). По запросу могу выслать скан отчёта.
В квартире останется холодильник Атлант, стиралка Bosch, газколонка Нева (всё в раб. состоянии). Домофон. Из мебели: двуспальный раскладной диван, шкафы для одежды в коридоре, тумбочка, три стула, полки на стенах . На кухне гарнитур.
Один взрослый собственник. В собственности 10 лет. Подходит под ипотеку. Полная стоимость квартиры в договоре.
Без комиссии.
Агентов без покупателей просьба не беспокоить.
Просмотры по договорённости.