Продажа: Таунхаус 130м², 2-этажный, участок 1 сот.

29 990 000 ₽ 230 700 ₽ за м²

Пушкинский район, ЖК Александровский, Анциферовская 1к4

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Oбpетитe гaрмoнию зaгородной жизни c прeимущеcтвами мегаполиса!

Прeдлaгaeтcя к продаже двуxэтажный тaунхaуc c мaнсaрдoй в пpeстижном ЖК Aлeксандровский в Пушкинcкoм pайoнe Caнкт-Петeрбуpгa. Этот eврoпeйский фopмат домoвлaдения coчeтaет в сeбe уединенноcть частного дома, полный пакет городских коммуникаций, развитую инфраструктуру и право на петербургскую прописку.
Расположение обеспечивает исключительный комфорт: в нескольких минутах ходьбы вас ждут четыре знаменитых парковых ансамбля. Оцените тишину, отсутствие шума магистралей и при этом — легкую транспортную доступность для поездок в Санкт-Петербург.

О доме:
- Общая площадь двух основных этажей составляет 130,6 кв.м., а также в вашем распоряжении появится полноценный третий уровень — светлая мансарда площадью 47,1 кв.м.
- Черновая отделка, что дает вам полную свободу для реализации самых смелых дизайнерских решений.
- Предусмотрен дымоход для установки камина — ваши зимние вечера наполнятся особым теплом и уютом.
- Все необходимые инженерные коммуникации уже подведены.
- К кухне-гостиной примыкает собственный палисадник для отдыха на свежем воздухе.

Планировка и оснащение:
- Первый этаж: светлая гостиная площадью 41 кв.м. с возможностью монтажа камина, холл с гардеробной зоной (11,7 кв.м.), техническое помещение (7,5 кв.м.) и санузел.
- Второй этаж: три изолированные комнаты (14,1 кв.м., 17,0 кв.м. и 15,3 кв.м.), включая мастер-спальню с личной ванной комнатой, а также практичная гардеробная (4,1 кв.м.).

Коммуникации и безопасность:
- Система отопления - газовый котел, подключенный к центральному газоснабжению.
- Центральные системы водоснабжения и канализации.
- Закрытая территория с автоматическими воротами и системой видеонаблюдения.
- Выделенная парковка на два автомобиля прямо перед входом в дом.
- Соседство — спокойное и респектабельное.

Дополнительная опция:
Есть возможность приобрести отдельное машино-место в теплом подземном паркинге в 3 минутах ходьбы от дома.

Транспортная доступность:
До центра Санкт-Петербурга легко добраться на электропоезде от станции Павловск или Царское Село до Витебского вокзала (всего около 30-40 минут в пути) или на автобусе до станций метро Московская и Купчино.

Безупречный юридический статус недвижимости! Один взрослый собственник более 5 лет. В доме никто не зарегистрирован, отсутствуют любые виды обременений.

Открыты к диалогу — все варианты предложений по цене готовы обсудить!
Ваша новая реальность — это современное домовладение в роскошной локации, где вы сможете наслаждаться покоем, не разрывая связь с динамичной жизнью города.
Ждем Ваших обращений для записи на просмотр!