Продажа: Коттедж 276м², 1-этажный, участок 10 сот.

69 500 000 ₽ 251 900 ₽ за м²

Выборгский район, Береговая 11

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается новый готовый современный коттедж (под чистовую отделку) , расположенный в черте города (внутри КАД) на территории сложившейся ИЖС застройки вокруг трех Суздальских озер - эта территория около станции метро Озерки получившая название Шувалово-Озерки - удобное для жизни место в городе, в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры Выборгского района СПб.

Дом построен на зелёном участке с прекрасным газоном - площадью 9,4 соток (ИЖС) где сохранены 7 больших сосен.

Коттедж имеет площадь 276 кв м (226 кв м дом + 50 м гараж-навес) + ещё 56 кв м террас.

Планировка дома включает (см. плане в фото) :
большая гостиная 6х11м с 4х метровыми потолками и пять комнат (спален) одна из которых подготовлена под SPA зону);
В мастер спальне своя отдельная ванная комната и гардеробная.
В доме подготовлены помещения под 4 санузла.
_____
Коттедж построен по современному индивидуальному проекту с плоской кровлей и панорамными окнами от пола до потолка.

_
Проект был разработан специально для данного участка (с учетом всех его достоинств).

_
Из окон дома во все стороны открываются отличные виды на территорию участка - зелень газона и 7 взрослых сосен, а также на густую зелень туй, каштанов, лиственниц и лип окружающих дом и участок.

Солнечная (южная) сторона дома имеет выход в сад закрытый от соседних домов и уличного шума.

Дом имеет две террасы :
С восточной стороны к дому примыкает открытая терраса из лиственницы с выходом на нее из SPA зоны,
_
а с южной стороны, утопающей в зелени, сделана большая терраса 8х4 метра с барной стойкой, с навесом, подогреваемым полом и утепленным потолком. Южная терраса соединяется с домом двумя выходами - из гостиной и кухни-столовой, а так же из мастер-спальни.
_
Коттедж продается с полной Внешней отделкой и благоустройством участка с дорожками из керамогранита - полностью "под ключ", а также с идеальной подготовкой под чистовую отделку внутри дома.
_
Все коммуникации - центральные городские; все сети подведены в дом и подключены (сделана разводка ХВС, ГВС, фановых труб,канализации и всей электрики до розеток и выключателей; отопление дома выполнено теплыми водяными полами - от газового котла).
_
Так же в цену дома входит система снеготаяния которая уберет за Вас весь снег на въезде на участок, под навесом-гаражом для 2 машин,
а также на ступенях перед главным входом в дом.

_
Земельный участок имеет площадь 9,4 соток - с назначением Под ИЖС (и есть возможность увеличить площадь участка).

_
По периметру участка установлен красивый современный забор с отделкой керамогранитом, автоматические ворота и калитка на каменных колоннах._

_
Коттедж расположен в 100 метрах от берега Большого Суздальского озера, и в 100 метрах от малоэтажного жилого комплекса Новая Скандинавия, где в пешей доступности расположено множество ближайших магазинов, два кафе, различные ПВЗ : Оzon , Яндекс и WB, аптеки и т д.), а главное прекрасный сквер на благоустроенном берегу Суздальского озера и более 5 детских площадок.