Продажа: Дом 189м², 2-этажный, участок 9 сот.

33 000 000 ₽ 175 000 ₽ за м²

пос. Белоостров, Александровское ш.

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем приобрести современный дом для круглогодичного проживания в премиальном коттеджном поселке Chehoff (Чехофф)!

Это не просто дом — это продуманное до мелочей пространство, созданное для комфортной, спокойной и качественной жизни. Поселок полностью сдан и заселён, а сама локация сочетает природу, безопасность и удобную близость к Петербургу. Отсюда всего 10 минут до ЗСД, а до пляжей Финского залива, инфраструктуры Сестрорецка, Песочного, Белоострова и Зеленогорска — рукой подать.
И ещё одно важное преимущество — до озера можно дойти пешком за несколько минут, наслаждаясь чистым воздухом и окружающей природой.
Территория поселка круглосуточно охраняется, действует система видеонаблюдения, а въезд осуществляется через автоматические ворота — уют и безопасность здесь на первом месте.

Характеристики дома:

Дом из газобетона, построен в 2024 году
Общая жилая площадь: 188,6 м²
Просторное крыльцо: 48,7 м²
Эксплуатируемая крыша: 130,2 м²
Фундамент: утеплённая монолитная плита 300 мм, замена грунта 500 мм
Все коммуникации скрыты
Наружные стены: газобетон ЛСР 300 мм D400 + утепление Rockwool 50 мм
Внутренние стены: газобетон ЛСР 300 мм D400
Перегородки шумоизоляционные СКЦ 190 мм
Монолитные перекрытия 200 мм
Монолитная лестница
Утеплённая кровля (пеноплекс), покрытие — ПВХ-мембрана, кровля эксплуатируемая
Окна Rehau Delight Design 70
Фасад обработан силикатно-силиконовой штукатуркой Ceresit
Канализация — септик
2 этажа
Отопление: электрический котёл, радиаторы + тёплые полы
Полусухая стяжка
Электричество: 15 кВт
Скважина
Инженерные работы выполнены полностью
Сантехника: разводка труб, установка радиаторов, монтаж коллектора, тёплые полы, запуск системы
Электрика: щит, распределительные коробки, весь кабель, выключатели и розетки

Участок и благоустройство:

Дренаж по периметру дома
Тротуарная плитка 200/100/80 мм, бордюрный камень
Гранитная фасадная отмостка 600/600/50 мм
Крыльцо облицовано нескользящим керамогранитом
Забор: габионы на ЖБ фундаменте + секции, между соседями — сетка.
Автоматические откатные ворота и калитка

Инфраструктура вокруг:

В 250 метрах — продуктовый магазин, пункты выдачи Ozon и Wildberries, автобусная остановка
Асфальтированные дороги до и внутри поселка
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Оптоволоконный интернет
Светодиодное уличное освещение
УК занимается уборкой, чисткой дорог, вывозом мусора и уходом за территорией.

Поможем с одобрением ипотеки на наиболее выгодных условиях. А так же при сопровождении сделки Покупателю передаем Гарантийный Сертификат- защита вашей сделки.
Звоните!
С удовольствием покажем дом в удобное для вас время. Возможен торг.

Код пользователя: 98101
Номер в базе: 10378963