Продажа: Дача 266м², 2-этажный, участок 10 сот.

43 500 000 ₽ 163 600 ₽ за м²

Курортный район, мкр. СНТ Разлив, 9-я линия 1с1

Телефон: показать телефон

Собственник, 10.04.2024

В закладки

Пожаловаться

За объект уже внесли аванс
Продается объект загородной недвижимости, в который входят основной дом 266м2 и гостевой дом 79,8м2, расположенные на полностью благоустроенном земельном участке 10 сот.

1. Жилой дом
материал наружных и внутренних стен клееный брус 205 мм. Фундамент ж/б монолитная плита. Кровля композитная черепица Gerard (долговечный, красивый, и тихий материал). Два входа. Окна - деревянные стеклопакеты.
-теплый контур 200м2;
-кухня 18,3м2;
-4 спальни 15,7м2х3, 26,3м2;
-кабинет 13м2;
-гостиная 42м2;
-постирочная 8,2м2;
-гардеробная 3,5м2;
-прихожая 4,3м2;
-две террасы 32м2 (на 1 и 2 этажах);
-три санузла, два из которых с ваннами, в третьем установлен душевой поддон;
-второй свет.
В гостиной есть закрытый камин. Напольное покрытие керамогранит.

2. Гостевой дом
Материал наружных и внутренних стен строганый брус 95мм с утеплением с внутренней стороны. Фундамент ж/б монолитная плита. Кровля композитная черепица Gerard. Окна деревянные стеклопакеты. Включает в себя:
-теплый контур 73,9м2;
-прихожая 4,9м2
-оборудованная кухня-гостиная 20,4м2
-спальня 8,2м2
-санузел с душевой 6,8м2
-сауна с дровяной печью 6,8м2
-раздевалка 6,3м2
-котельная 20,5м2
-гараж для хранения вещей м садовой техники 28м2
В гостевом доме можно полноценно и комфортно проживать круглый год, например вашим родителям, друзьям, или другим родственникам.

3. Земельный участок
Площадь 10 соток, полностью благоустроен. Разбит сад, дорожки и парковочная зона выложены брусчаткой.
Участок ровный, сухой, оборудован наружным освещением, водорозетками для полива, а также ливневой канализацией. Удачное расположение относительно соседских ЗУ - участок граничит только с одним соседним ЗУ по одной стороне забора.
В домах установлена охранная система с передачей сигнала тревоги в ГБР.
Интернет по ВОЛС.

Электричество 15кВт.
Отопление - водяной теплый пол, ГВС - от котла.
Котел - Jspi Triplex 3000 комбинированный двухтопочный котел, источниками энергии в котором являются газ (35кВт) или дрова (24кВт). Надежный и неприхотливый котел. Резервный источник: электроэнергия (тэн 6 кВт). ГВС нагревается теплоаккумулятором на 500л.
Центральный водопровод.
Канализация - станция биологической очистки рассчитанная на 10 человек.
Оба дома оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с рекуператором.
Дома построены по типовым проектам финской компании Kimara. Готовые домокомплекты "под ключ" (включая окна и двери) произведены в Финляндии с доставкой в СПб!!! На руках имеются оригинальные версии проектной документации.
На въезде в СНТ как со стороны ул. Коробицына, так и со стороны ул. Приозерная установлены автоматические шлагбаумы. Дорожка в 2023 году полностью заасфальтирована. Вывозится мусор, зимой чистятся дороги.

Участок размежеван и зарегистрирован. Оба дома зарегистрированы. Без обременений.
Один собственник. Прямая продажа. В договор полная стоимость. На руках полный пакет документов для сделки, подходит под ипотеку.