Продажа: Коттедж 529м², 2-этажный, участок 21 сот.

300 000 000 ₽ 567 700 ₽ за м²

Варваринская ул., 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Ваш дом здесь. Уникальная архитектура и безупречная инженерия

Архитектурный проект разработан по индивидуальному заказу флорентийским архитектором Микеле Пиччини (Michele Piccini), чья работа отмечена международными наградами.
Концепция объединяет принципы Фрэнка Ллойда Райта — органичную связь с ландшафтом и открытые пространства — с безупречной флорентийской школой в деталях и материалах.
Эти принципы, воплощённые в стиле прерий, заложили основы современной экологичной и человекоцентричной архитектуры.

Фундаментальная надёжность:

Основание: при подготовке заменено более 600 м грунта. Дом стоит на мощных железобетонных блоках с опорой на устойчивые песчаные пласты.
Кровля: фальцевая крыша из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Специальный уклон исключает лавинообразный сход снега, расчётная прочность — 800 кг мокрого снега на м².

Коммуникации: полное центральное подключение (электричество 80 кВт, газ, вода).
Инженерия: система отопления на двух конденсационных газовых котлах в отдельной котельной обеспечивает равномерный климат и экономичность.
Предусмотрена возможность установки лифта.

Материалы и архитектурные детали:

Стены: комбинированная кладка 640 мм (поризованная керамика + облицовочный кирпич в двух оттенках).
Свет: панорамное остекление от 15 см от пола, высота потолков первого этажа — до 4,8 м.
Отделка: вставки из серого мрамора, карнизы из натуральной лиственницы, гранитные ступени.
Планировочные решения:

Основной дом (528,5 м²):

Цокольный этаж (высота 4-5 м): свободное пространство во всю площадь дома. Идеален под спортзал, домашний кинотеатр, русскую баню или гардеробную.
Первый этаж: мастер-спальня, просторная гостиная, кухня и санузел.
Есть возможность замены балкона на лифтовую шахту, под это сделаны заранее закладки.

Второй этаж: три дополнительные спальни и два санузла.
Гибкость: конструкция допускает полную свободную планировку.

Гаражный комплекс (280 м²):

Гараж на три автомобиля (вмещает Maybach)
Изолированный кабинет (офис).
Полноценная трёхкомнатная квартира для персонала.
Уникальная фишка: подземный переход в основной дом из офиса и для приватного доступа и обслуживания котельной.

Гостевой дом (86 м²):

Сделан под ключ, готов к проживанию.
Конструкция с потолками 4 м позволяет легко разделить на две независимые квартиры — для гостей или взрослых детей.

Локация: комплекс расположен на ухоженном участке правильной формы площадью 2 128 кв. м с хвойными деревьями. Уникальное соседство с двумя озёрами и историческим флигелем дачи Глазунова создаёт атмосферу приватности и покоя.

Финансовые условия: для вашего удобства готовы обсудить индивидуальные условия оплаты, включая рассрочку.

Привелегии для покупателя

Кроме того, мы готовы сопровождать ваш проект на всех этапах — вплоть до завершения отделки под ключ.

Собственник лично готов участвовать в реализации и открыт для диалога, что позволяет находить оптимальные решения и экономить бюджет.
Его опыт включает строительство более 11 домов для себя