Продажа: Коттедж 311м², 3-этажный, участок 35 сот.

64 900 000 ₽ 208 700 ₽ за м²

Петродворцовый район, Средняя 22А

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 62695462 Продажа загородного домовладения площадью 310,6 м2 на ухоженном участке Ижс с вековыми деревьями площадью 34,68 соток. Уникальное расположение - в исторической части Петергофа, в шаговой доступности от фонтанов. Городская прописка Санкт-Петербурга!

Уютный и элегантный интерьер, удобное и функциональное пространство для комфортного проживания за городом, современные коммуникации и расположение - всё это входит в формулу идеального загородного дома.

Об объекте:
Проект, строительство и все инженерные коммуникации выполнены финской строительной компанией;
Фасад дома вентилируемый, планкен из вечного дерева с утеплением каменной ватой 100мм имеет наружную комбинированную ночную подсветку;
Бассейн, сауна, система полива прошли реновацию в 2021 году;
Кухня и кухонная техника - новые. В 2018-2020 гг все помещения в доме прошли ремонт по дизайнерскому проекту;
Все оконные стеклопакеты деревянные, изготовлены в Финляндии и имеют антивандальное остекление и противомоскитные вставки;
Приватный большой участок с ландшафтным дизайном;
Вокруг дома газон, альпийская горка, рокарий и горка "чешская скалка";
Автоматические ворота, калитка, забор по периметру, домофон;
Видеокамеры с датчиками движения и сигнализации с удалённым доступом через мобильное приложение;
Плодоносящие яблони, слива, грушевое дерево, сосны, туи, кусты смородины и крыжовника;
Автоматическая система полива газона водой из пруда, питаемого подземными ключами;
Пруд камерный, место тихое и не туристическое;
На территории участка большая беседка с очагом, грилем и газовым обогревателем;
В дальней части участка хозяйственные постройки;
Выполнен дренаж с двумя колодцами и автоматическим удалением воды за пределы участка;
Установлены садовые светильники, декоративная подсветка деревьев, ко всем постройкам подведено электричество.

Технические характеристики:
Системы водоснабжения, электроснабжения и газ (каждый имеет счётчик);
Городская канализация;
Высокоскоростной интернет;
Тёплые полы во всех помещениях с датчиками регулировки, газовый котёл с автоматикой на отопление по температуре наружного воздуха и горячее водоснабжение.

Эргономичная планировка:
В цоколе расположен гараж на две машины с автоматическими воротами, финская котельная Jawa с бойлером, фильтр для очистки и умягчения воды Rainbow на всю систему водоснабжения дома, СПА комплекс (бассейн, сауна, итальянская душевая), вход в подвальное помещение.
Между 1 и 2 этажами расположена большая прихожая со встроенными гардеробными шкафами.

Второй этаж: просторный санузел со встроенным шкафом, стиральная и сушильная машины немецкой фирмы Miele, бытовой пресс для мусора. Кухня-столовая со встроенной кухонной техникой (варочная панель, сопряжённая с вытяжкой в вентканал, духовой шкаф, посудомойка). В раковине установлен утилизатор для пищевых отходов. Фильтр на питьевую воду и дополнительный фильтр с возможностью приготовления "живой и мёртвой" воды. Гостиная с действующим камином, выполненным из декоративного камня, авторская дизайнерская люстра, витражи в верхней части большого окна. Высота потолка в гостиной варьируется от 4,5 до 6,5 м. К гостиной примыкает просторный альков (12 м2) с большими окнами, используется как зимняя оранжерея.
Между 2 и 3 этажами находится комната (10 м2) и выход на большую полукруглую террасу. Вход на винтовую лестницу в мансарду.

Третий этаж: мастер-спальня с выходом на просторный крытый балкон и большой гардеробной комнатой со встроенными шкафами. Просторный санузел с гидромассажной ванной, мозаикой на стенах и полу и входной дверью с витражом.

Двухуровневая мансарда с высокими потолками в 5 метров, с зонированием для спального места, кабинета, фитнес уголка (беговая дорожка, тренажёр "гребля", степлер) и гардеробной. Зона кабинета: деревянные шкафы для хранения, письменный стол в индивидуальном исполнении цвета орех. Женский будуар: комод, шкаф, зеркало в прованском стиле. Помимо центрального отопления, мансарда оборудована современным кл