Продажа: Коттедж 1633м², 3-этажный, участок 49 сот.

550 000 000 ₽ 336 800 ₽ за м²

Курортный район, мкр. пос. Солнечное, Дачная 7Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 15.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Представляем вашему вниманию роскошное дворцовое поместье на берегу Финского залива в Курортном районе - там где мечты становятся реальностью!

Этот шедевр 1633м2 расположен на участке 49 соток среди многолетних сосен и елей всего в 400м от Финского залива с песчаным пляжем. Поместье уникально и неповторимо! Оно расположено в самом престижной части Курортного района - пос. Солнечное.

Это поместье - классика вне времени, сочетающая в себе классические элементы в современном исполнении.

В жилой части дома предусмотрены следующие помещения:
Первый этаж:
- Гостиная с уютной каминной зоной и выходом на приватный зеленый внутренний двор с многолетними соснами и елями;
- Просторная кухня с высокими потолками и панорамными окнами в пол;
- Красивейшая входная группа с гардеробной и гостевым сан. узлом;
- Зона СПА;
- Крыло с отдельным входом для обслуживающего персонала, где есть кухонная зона и подсобные помещения.

Второй этаж - приватная зона:
- Мастер спальни с гардеробными и ванными комнатами, с выходами на просторные террасы и балконы;
- Кабинет и библиотека;
- Открытые лаундж зоны на эксплуатируемой крыше.

Зона СПА в этом доме занимает особое место. В ней располагается:
- Шикарный 20ти метровый бассейн с панорамными окнами и панорамным потолком;
- Турецкий хамам, русская парная, просторная зона "джакузи", массажная комната и спорт зал.

Цокольный этаж:
- Большое количество просторных помещений свободного назначения;
- Домашний кинотеатр.

На участке есть два въезда: один - для владельцев поместья, второй — для обслуживающего персонала. Здесь также имеется гараж, рассчитанный на четыре автомобиля, и два навеса для ещё четырёх автомобилей.

Техническая часть:
- Фундамент с цокольным этажом, плита 35см;
- Стены из полнотелого кирпича (толщиной 1.5-2.5 кирпича) + утеплитель + наружный облицовочный декоративный кирпич или штукатурка;
- Перекрытия ж/б монолитные;
- Кровля цементно-песчаная черепица или эксплуатируемая кровля;
- Окна современные деревянные стеклопакеты, на крыше металлические с триплексом и с каленым стеклом;
- - Внутренняя отделка поместья: "white box", идут работы по чистовой отделе. Сети электроснабжения, водоснабжения, отопления - полностью выполнены. На 1 этаже установлены мраморные полы.

Инженерная часть:
- Газ центральный. Установлено 2 котла Volf по 100кВт;
- Электроэнергия 60 кВт;
- Водоснабжение - центральный водопровод и скважина;
- Водоотведение септик + КНС ( на 20м3);
- Отопление встраиваемые в пол радиаторы, возможно водяные теплые полы.

Также по ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) возможны дополнительные виды использования объекта недвижимости: обеспечение занятий спортом в помещениях, гостиничное обслуживание, курортная деятельность, санаторная деятельность, общественное питание, развлекательные мероприятия, объекты культурно-досуговой деятельности и тд., всего 38 видов.

Юридическая прозрачность:
Прямая продажа, 1 собственник, без обременений, никто не зарегистрирован.

Выберите для своей семьи лучшее!