Продажа: Дом 221м², 3-этажный, участок 9 сот.

54 500 000 ₽ 246 700 ₽ за м²

Петродворцовый район, Никольская 9

Телефон: показать телефон

Агентство, 22.12.2025

В закладки

Пожаловаться

ID: 309009
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для ценителей комфортной жизни, истории, красивых видов и значимых мест Санкт-Петербурга. Предлагается к продаже особняк, расположенный на берегу Ольгиного пруда, в 5 минутах ходьбы от всемирно известного дворцово-паркового комплекса "Петергоф".

На 1 этаже располагаются: кухня-гостиная (41,5 м), ванная комната, сауна, гостевой туалет и прихожая.
На 2 этаже : просторная спальня, детская комната, кабинет с выходом на балкон, гардеробная, вспомогательные технические помещения, ванная комната.
3й мансардный этаж представляет собой единое пространство, сан.узел и техническое помещение.

Фасады дома выполнены по историческим образцам из лиственницы в виде домовой резьбы. Кровля - мягкая черепица Катепал.

Материалы стен:газобетон, штукатурка. Полы на 1 этаже - доска бамбука, на 2 и 3 этажах - доска лиственницы, лестница - тонированный дуб. Окна - двухмерные Rahau, золотой дуб.

Коммуникации:
- электроснабжение: 380 В/13,5 КВт
- водоснабжение и канализация - городские сети;
- есть возможность подключения к сетям газа;
- выполнена разводка под водяное отопление и водяные теплые полы.

Земельный участок - 7 соток, ИЖС. В фактическом использовании - 9,25 соток. Облагороженная территория земельного участка, зеленый газон, возможность высадить цветы и кустарники. Площадка вокруг дома вымощена плиткой. На территории дома так же расположен гостевой дом площадью 63,1 кв и гараж.

Идеальное место для проживания семьи с детьми в самом центре Петергофа.
Так же место идеально подойдет для коммерческих целей: офиса или небольшой гостиницы.

Проведено техническое обследование состояния дома и инженерных коммуникаций, о чем составлен соответствующий акт, который будет представлен на показе дома.

Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Возможна беспроцентная рассрочка от Продавца.