Продажа: Дом 168м², 2-этажный, участок 6 сот.

14 750 000 ₽ 87 800 ₽ за м²

пос. Песочный, Песочный СНТ,

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается чудесный дом в живописном поселке Песочный, расположенном в Курортном районе Санкт-Петербурга.

Это идеальное место для комфортного круглогодичного проживания и отдыха вдали от городской суеты и при этом со всей необходимой инфраструктурой для вашей удобной жизни: магазины, медицинские учреждения, школа и детский сад — все в шаговой доступности.

О доме:

Дом построен из арболитных блоков, арболит - это безвредный материал. Он состоит из натуральных компонентов —
щепы и цемента. В состав смеси для арболита входят также чистая вода и минерализатор, который используется в пищевой промышленности. В готовом блоке его нет, так как он нейтрализуется в результате реакции с
сахарозой, которая содержится в древесине. Арболит не нужно покрывать защитными составами от плесени или огнеупорными составами, как дерево. Поэтому в плане экологичности дом из арболита выигрывает даже брусовому.
Арболит обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, к тому же, это безопасный выбор для тех, у кого есть проблемы с дыхательными
путями. Он обладает высокой паропроницаемостью, забирает влагу из дома и отдает наружу. Если в доме сухо, арболит наоборот, влагу из улицы забирает внутрь. В доме из этого материала комфортный микроклимат, так как стены дышат, словно в деревянном.
Но при этом, арболит сопротивляется огню до 1,5 часов. За это время он не потеряет прочность, не разрушится, максимум истлеет на пару сантиметров. После истечения полутора часов арболит не загорится, а просто обуглиться, так как не поддерживает горение. По токсичности относится к классу Т1, а это самый низкий класс. Это значит, что вы лишены риска отравиться угарным газом.

Облицовка первого этажа выполнена с использованием штукатурки и клинкерного кирпича, а второй этаж отделан термодоской из натурального ясеня.

Крыша выполнена из фальцевого материала финского производства, что гарантирует долговечность и надежность. Фундамент — монолитная плита, во всем доме на окнах установлены деревянные стеклопакеты, которые обеспечивают надежную защиту от холода.

На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, где можно проводить время с семьей и друзьями.
Второй этаж включает в себя холл-гостиную и две уютные спальни, а также два санузла на каждом этаже для вашего удобства.
Отопление осуществляется с помощью электрического котла и радиаторов, а на границе участка есть возможность подключения газа.

Кол-во комнат: 4

Холодная вода подается из колодца, горячая вода подогревается бойлером.
Канализация — септик,
электричество — 15 кВт ( 3 фазы).
В доме выполнена предчистовая отделка, что позволяет вам реализовать свои дизайнерские идеи.

Об участке:

Участок 6 соток граничит с лесным массивом, есть калитка для выхода в лес, где можно наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Из окон спален и гостиной открывается великолепный вид на природу.

О сделке:

Прямая продажа, один собственник. Подходит для оформления ипотеки, материнского капитала и субсидий. Также возможно оформление городск
Код пользователя: 138693
Номер в базе: 6816991