Продажа: Коттедж 203м², 2-этажный, участок 12 сот.

59 000 000 ₽ 290 700 ₽ за м²

Красносельский район, Красная 28

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.04.2024

В закладки

Пожаловаться

ID: 309519
Добрый день!
Продаём современный КОТТЕДЖ с гаражом и летней кухней рядом с р. Дудергофка с чистой юридической историей и БЫСТРЫМ ВЫХОДОМ на сделку в доступности от КАД.
Адрес дома: Санкт-Петербург, МО Горелово, ул. Красная.

Продажа БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. У коттеджа ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. У нас НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ и с радостью ПОКАЖЕМ Вам все документы:)
Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением:)

ПРО КОТТЕДЖ:
Дом построен по проекту. Продумана каждая мелочь. Отделка, свет, интерьер, отопление,
шторы-все отражено в дизайн проекте. Очень теплый, энергоэкономичный. Построен для
себя и с любовью. Использованы качественные импортные материалы. Большое
количество сценариев освещения, интерьерная подсветка. Большой объем воздуха в
помещении за счет второго света и высоких потолков. Хорошая звукоизоляция комнат. На
окнах, кроме штор и тюли, смонтированы рулонные шторы блэкаут. За счет клапанов,
смонтированных в наружных стенах, в помещения постоянно подается свежий воздух.
Удобная локация. 4 км. от КАД. Асфальт до ворот дома. Закрытая дворовая территория.
Летом много зелени, чистый воздух, тишина. Зимой, когда включается подсветка, дом
смотрится как в сказке. По факту дом очень мало эксплуатировался. Некоторая бытовая
техника еще в заводской упаковке.
Дом построен и введен в эксплуатацию в 2021 году.
Фундамент ленточный на железобетонных сваях.
Здание монолитно-бетонное с несъемной опалубкой.
Фасад - декоративная штукатурка. Цоколь выложен камнем. Ступени в дом и крыльцо с
подогревом из клинкерной плитки.
Перед входом в дом большая площадка, вымощенная тротуарной плиткой.
Входные двери в дом (два входа) с антивандальным остеклением, с защитой от взлома от
итальянской компании ItalON - теплые, надежные, красивые.
Окна выполнены из качественных материалов, энергосберегающие, двуцветная
ламинация, полное открывание и проветривание. Деревянные и каменные подоконники.
Имеются клапана для подачи свежего воздуха в дом.
Внутренняя отделка двойной слой гипрока, декоративная штукатурка. Все влажные и
технические помещения керамогранит и кафельная плитка.
Отделка, освещение и расстановка мебели выполнены по разработанному дизайн проекту. Все схемы прокладки электропроводов, труб отопления, водопровода и
канализации отражены в проектной документации.
Межкомнатные двери стеклянные (триплекс).
Кровля выполнена из металлочерепицы. Смонтированы ограждения от случайного
падения снега. Ливневая система оборудована электроподогревом, с автоматическим
включением от температуры.
Вентиляция в доме оборудована внутриканальным вентилятором с возможностью
управления от датчиков или мобильных устройств дистанционно.
Пол первого этажа- керамогранит (Италия), кабинет паркетная доска Зебрано. Остальные подробности при показе дома.

ПРО УЧАСТОК:
Площадь участка 12 соток, ровный, сухой.
Расположен на второй линии, удален от дороги. По всему участку выполнена
мелиорация и овод подземных вод.
Въездные ворота откатные с электроприводом Came, управление с пульта.
Входная калитка с электрозамком и дистанционным управлением из дома и мобильных
устройств.
Установлен видеодомофон с GSM сигналом. Управление из дома и мобильного телефона.
По периметру участок огорожен металлическим забором (металлопрофиль), высотой 2,5
метра, установленным на ленточный ж/б фундамент.
Ландшафтный дизайн, фонтан, клумбы с декоративными растениями, по всему периметру
высажены туи (зеленая изгородь). На участке много зелени и места для отдыха на свежем
воздухе. Рулонный газон. На участке растет земляника.
Выполнена подсветка участка и дома. Установлены датчики освещенности
и реле времени. Все включается автоматически.
Вся территория оборудована камерами видеонаблюдения, с записью на сервер и
возможностью дистанционного просмотра на мобильных устройствах в любой точке мира.
Выполнена декоративная