Продажа: Дом 250м², 2-этажный, участок 9 сот.

36 100 000 ₽ 144 500 ₽ за м²

Выборгский район, мкр. пос. Парголово, ЖК Терра-Парголово, Верхоянская 5

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Уникальное тихое место в черте города.

Каменный дом c четырьмя спальнями, тремя сан/узлами и большой ванной с окном.
Большие окна с выходом на террасу.
Высокие потолки 3.2 кв. метра придают объем помещениям.

Общая S- 294.9 кв. метра, 2017 года постройки.
Собственная огороженная территория поселка, ровная социальная среда.
Строительство выполнено по индивидуальному проекту.
Участок ровный, сухой 923 кв. метра ( ИЖС )
Адрес: Санкт- Петербург, пос. Парголово, ул. Верхоянская

Коммуникации:
На участке: 15 кВт трехфазное электроснабжение,
центральное водоснабжение,
центральное газоснабжение,
локальная канализация на 8 куб м.

Содержание дома: летом 4-5 тыс.руб, зимой 8-10 тыс руб,
Сборы поселковые отсутствуют.

Участок спланирован согласно проекту благоустройства, выполнены подготовительные работы под будущие технические зоны и зоны отдыха, различные посадки, устройство дорожек .
Огражден красивым, добротным забором с колоннами из кирпича.

О доме:

Фундамент основного дома выполнены на монолитной плите 300 мм, с утепленной отмосткой.
Фундамент гостевого дома на монолитной плите 200 мм.
Выполнены тренаж по периметру и ливневая канализация.
Материал стен газобетон ЛСР D500 толщина 400 мм, утеплитель минеральная вата,
вентилируемый зазор и облицовочный кирпич , дом очень теплый.
Кровля мягкая черепица 3-х слойная фирмы "Технониколь" с гарантийным сроком более 50 лет. Удобная лестница, рассчитанная архитектором, монолитное железобетонное перекрытие. Остекление двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с повышенной шумоизоляцией, профиль Veka.
Керамический дымоход 300 мм, рассчитанный на два прибора, камин в гостиной и печь на террасе.
На чердачное помещение ведет выдвижная лестница, там можно оформить дополнительно комнату.

Инженерные системы:

Водяное отопление, коллекторная разводка, на первой этаже комфортный теплый пол и
радиаторы стальные фирмы Kermi, на втором стальные радиаторы и теплые полы и теплая стена в

двух сан узлах. Газовый котел Baxi на 31 кВт, бойлер косвенного нагрева с баком из нержавеющей стали Baxi на 300 литров, отопление проведено во все помещения в том числе технические, и благодаря коллекторной схеме разводки очень гибкое в эксплуатации и обслуживании.
Электроснабжение по проекту с групповыми автоматами защиты и УЗО для каждого помещения индивидуально, освещение фасада, подводка для освещения территории и построек на участке.

Выполнено по проекту с учетом всех Норм и Правил.
К фундаменту гостевого дом подведены все коммуникации: электричество, вода холодная и горячая, отопление, и канализация.

Условия продажи:

Встречная покупка.
Два взрослых собственника.
Без обременений и занижений по договору.
Возможен обмен на 3х комнатную квартиру от 80 метров ( Север города )
Минимальная доплата на обмен от 18 млн. рублей.